サンパーク城崎レジデンス

大分県大分市城崎町二丁目
日豊本線 / 大分駅徒歩22分
2014年築 / 14階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

52.4

割安

推定相場価格より4.9%割安

販価

相場

1,778

3,606

5,435

7,263

AI査定結果

推定相場価格

4,520万円

47.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,606万円〜5,435万円

37.7万円/㎡〜56.8万円/㎡

推定賃料

16.5万円

0.17万円/㎡

推定利回り

4.6%

最終更新日: 2025年12月17日

サンパーク城崎レジデンス

4,300万円（44.9万円/㎡）/ 5階 / 95.69㎡ / 3LDK

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ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.28万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/16	4,300万円	44.9万円	5階	95.69㎡	3LDK	南
2023/10/16	2,950万円	39.7万円	14階	74.24㎡	3LDK	南
2023/07/24	3,130万円	42.2万円	12階	74.24㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は41.79万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/16	サンパーク城崎レジデンス大分市城崎町二丁目	大分駅22分	4,300万円	44.9万円	95.69㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2014年	39戸	RC
2025/02/04	グリーンヒル王子ツインタワー大分市王子北町	西大分駅14分	2,750万円	34.4万円	80.05㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2010年	72戸	RC
2025/12/01	パレスト大分附属前大分市王子南町	西大分駅17分	3,350万円	39.1万円	85.74㎡	4LDK	2階 / 8階建	南	2017年	18戸	RC
2024/06/21	ファーネスト新春日ルシエ大分市新春日町一丁目	大分駅17分	3,280万円	42.3万円	77.55㎡	3LDK+	9階 / 10階建	南東	2016年	34戸	RC
2024/01/07	ロイヤルシティスカイタワー大分市大字三芳	南大分駅27分	3,980万円	36.2万円	110㎡	4LDK	13階 / 14階建	東	2015年	56戸	RC
2023/10/12	エイルマンション大分中央大分市新町	大分駅12分	3,580万円	49.1万円	72.86㎡	2LDK	15階 / 15階建	南東	2016年	87戸	RC
2025/10/25	エイリックスタイル大分駅西フェリオ大分市田室町	大分駅11分	2,900万円	37.4万円	77.63㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2014年	50戸	RC
2025/01/18	グリーンヒル大分駅前レジデンス大分市末広町二丁目	大分駅7分	3,290万円	40.3万円	81.68㎡	4LDK	3階 / 13階建	南	2017年	48戸	RC
2025/03/16	グランドパレスサンティエ大道大分市大道町三丁目	大分駅10分	3,280万円	45.5万円	72.08㎡	3LDK	3階 / 15階建	南西	2016年	41戸	RC
2025/12/04	サンパーク大道グラッセ大分市大道町五丁目	大分駅12分	2,890万円	39.5万円	73.08㎡	3LDK	2階 / 14階建	南西	2018年	38戸	RC
2025/06/24	アルファステイツ城崎大分市城崎町三丁目	大分駅19分	3,400万円	35.5万円	95.85㎡	4LDK	10階 / 15階建	南	2009年	56戸	RC
2023/11/25	ファーネスト大分駅前レジスタ大分市東大道一丁目	大分駅8分	3,680万円	49.6万円	74.2㎡	3LDK	8階 / 12階建	南東	2014年	33戸	RC
2025/05/10	アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ大分市城崎町二丁目	大分駅20分	3,700万円	40.1万円	92.38㎡	3LDK	2階 / 14階建	南西	2017年	65戸	RC
2025/09/13	グリーンヒル府内弐番館プルミエ大分市府内町二丁目	大分駅11分	2,780万円	38.3万円	72.66㎡	2LDK	5階 / 15階建	南	2013年	56戸	RC
2023/06/11	パレストステージ大分駅前大分市東大道二丁目	大分駅7分	4,700万円	51.2万円	91.85㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2013年	82戸	RC
2023/10/22	ファーネスト大分ステーションライン大分市要町	大分駅3分	3,880万円	50.7万円	76.52㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2018年	42戸	RC
2025/08/24	サーパス城崎大分市城崎町一丁目	大分駅17分	3,490万円	36.9万円	94.52㎡	4LDK	4階 / 10階建	南	2009年	63戸	RC
2025/09/02	サンクレイドル大分城址公園弐番館大分市城崎町一丁目	大分駅21分	3,190万円	39.9万円	80.02㎡	4LDK	7階 / 14階建	南東	2009年	68戸	RC
2024/12/18	パレスト大分駅前ソラリス大分市金池南一丁目	大分駅5分	3,240万円	44.6万円	72.59㎡	2LDK	6階 / 8階建	西	2013年	49戸	RC
2024/10/27	アルファステイツ大分駅前大分市金池南一丁目	大分駅5分	3,280万円	44.2万円	74.25㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	2012年	78戸	RC
2025/09/23	サーパス大手町レジデンス大分市大手町三丁目	大分駅15分	3,490万円	45.7万円	76.29㎡	3LDK	12階 / 15階建	東	2016年	56戸	RC
2023/08/25	アルファステイツ舞鶴大分市舞鶴町一丁目	大分駅23分	2,680万円	36.0万円	74.37㎡	3LDK+	3階 / 6階建	南	2009年	54戸	RC
2025/09/24	グリーンヒル南大分ファミリエ大分市田中町二丁目	南大分駅12分	3,980万円	40.3万円	98.85㎡	4LDK	10階 / 13階建	南	2019年	47戸	RC
2025/07/12	エイルマンション大分駅前II 大分市金池町二丁目	大分駅9分	4,500万円	48.9万円	91.97㎡	4LDK	13階 / 15階建	南	2015年	56戸	RC
2025/06/13	アドバンス21大分駅南大分市金池南二丁目	大分駅8分	3,980万円	47.9万円	83.1㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2009年	30戸	SRC
2025/03/22	パレスト上野の杜大分市上野丘一丁目	大分駅11分	3,890万円	47.5万円	81.82㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	2018年	27戸	RC
2025/03/26	ファインドシティ稙田大分市大字木上	豊後国分駅36分	2,980万円	40.3万円	73.99㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2009年	28戸	RC
2024/02/18	グリーンヒル舞鶴リバープレイス大分市長浜町三丁目	大分駅24分	3,180万円	35.8万円	88.87㎡	3LDK	8階 / 14階建	東	2013年	39戸	SRC
2024/06/17	サンパーク金池EXIA 大分市顕徳町一丁目	大分駅9分	3,250万円	44.9万円	72.45㎡	3LDK	7階 / 11階建	西	2018年	58戸	RC
2025/03/13	オーヴィジョン古国府大分市上田町三丁目	古国府駅15分	3,680万円	44.8万円	82.06㎡	4LDK	14階 / 14階建	南東	2018年	52戸	RC
2025/12/13	エイリックスタイル顕徳ザ・テラス大分市顕徳町三丁目	大分駅13分	4,280万円	48.3万円	88.6㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	2017年	78戸	RC
2025/08/29	サンパークわさだ中央レジデンス大分市大字市	豊後国分駅43分	3,100万円	37.1万円	83.52㎡	4LDK	13階 / 13階建	西	2017年	38戸	RC
2025/09/16	グリーンヒル古国府ファミリエ大分市羽屋三丁目	古国府駅20分	3,750万円	44.1万円	85.05㎡	4LDK	10階 / 15階建	南	2014年	60戸	RC
2024/11/18	エイリックスタイル錦町ザ・テラス大分市錦町三丁目	大分駅18分	3,680万円	47.0万円	78.31㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	2019年	48戸	RC
2024/07/30	グランドパレスサンリード南大分大分市畑中二丁目	南大分駅30分	3,360万円	40.5万円	82.95㎡	4LDK	7階 / 15階建	南	2019年	58戸	RC
2025/02/08	エイリックスタイル下郡ザ・テラス大分市大字下郡	牧駅25分	3,198万円	37.5万円	85.17㎡	4LDK	3階 / 12階建	西	2017年	44戸	RC
2024/10/05	グリーンヒル萩原ラディア大分市新栄町	高城駅13分	3,480万円	43.4万円	80.18㎡	2LDK	6階 / 7階建	南	2016年	30戸	RC
2024/12/03	アルバガーデンセントラルコート下郡大分市大字下郡	牧駅22分	3,480万円	39.5万円	88.2㎡	3LDK	13階 / 14階建	南	2019年	67戸	RC
2024/04/20	パレスト明野の杜ソラリス大分市明野南一丁目	牧駅33分	2,550万円	35.1万円	72.65㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	2011年	56戸	RC
2025/05/30	リビオ明野ノルテ大分市明野北一丁目	高城駅29分	2,550万円	35.4万円	72.1㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2015年	64戸	RC
2025/09/01	リビオ明野中央エミシア大分市明野東一丁目	高城駅37分	2,680万円	37.0万円	72.47㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2019年	78戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で10.8%下落、大分市では10.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は大分市の平均と比較して13.7%割高です。

2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

39.5万円/㎡

前年比-10.8%

大分市

39.5万円/㎡

前年比-10.8%

マンション概要

マンション名	サンパーク城崎レジデンス
所在地	大分県大分市城崎町二丁目
交通	日豊本線大分駅徒歩22分
築年月	2014年
階数	14階建
総戸数	39戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サンパーク城崎レジデンス

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